خصوصيات مسطرة التحفيظ "عرض مهم بصيغة PDF"
أهمية الموضوع :
يكتسي موضوع التحفيظ الجماعي أهمية بالغة تتجلى فيما يلي : أهمية قانونية تتمثل في خصوصية التحفيظ الجماعي من حيث إجراءاته سواء المنصوص عليها في الفصل 16 من قانون التحفيظ العقاري أو الواردة بمقتضيات نصوص خاصة. وأهمية اقتصادية تتجلى في مساهمة التحفيظ الجماعي في تعميم نظام التحفيظ العقاري وتسريع مسطرة التحفيظ بشكل يجعل العقار داخل الدورة الاقتصادية .
إشكالية الموضوع :
من خلال دراستنا لهذا العرض تبين لنا أنه نتيجة للقصور الذي يعرفه ظهیر 12 غشت 1913 و المغير و المتمم بالقانون 14 . 07 المتعلق بالتحفيظ العقاري وخاصة أن عملية التحفيظ الفردي تمر بمراحل طويلة لذلك كان لزاما التفكير في المساطر الجماعية للتحفيظ كوسيلة التعميم نظام التحفيظ العقاري . وقد نظم المشرع التحفيظ الجماعي في القانون رقم 14 . 07 المتعلق بالتحفيظ العقاري في الفصل 16 ونظرا لصعوبة تحقق شروط التحفيظ الجماعي طبقا لهذا الفصل فقد سن المشرع ظهير خاص بالتحفيظ الجماعي للأملاك القروية وكذا ظهير ضم الأراضي الفلاحية ، وعلى هذا الأساس تتساؤل عن خصوصيات التحفيظ الجماعي بين ظهیر التحفيظ العقاري والنصوص الخاصة ؟. المنح المعتمد : مما لا شك فيه أن هناك العديد من طرق البحث في العلوم القانونية و الإقتصادية ، إلا أن طبيعة الموضوع الذي تجري دراسته هي التي تفرض المنهج الملائم ، وعلى ضوء الإشكال والتساؤلات التي طرحناها سابقا ، إرتأينا في دراستنا لموضوع التحفيظ الجماعي اعتماد منهج تحليلي وصفي لأنه يبدو هو المنهج الذي يتوافق وطبيعة الموضوع وذلك من خلال تحليل المقتضيات القانونية والوقوف على أبرز خصوصيات مسطرة التحفيظ الجماعي .
خطة البحث:
بناءا على ما تقدم و تبعا للخط المنهجي الذي رسمنا معالمه و حددنا إطاره و إنطلاقا من إشكالية الموضوع ، سنقسم دراستنا لموضوع خصوصيات التحفيظ الجماعي لمبحثين :
المبحث الأول : مسطرة التحفيظ الجماعي وفقا لظهير التحفيظ العقاري
المبحث الثاني : مسطرة التحفيظ الجماعي وفقا للنصوص الخاصة.
لائحة المراجع:
أولا : الكتب كتب باللغة العربية .
أستاذتنا حليمة بنت المحجوب بن حفر " القانون العقاري المغربي وفق أخر المستجدات ، الطبعة الثانية 2019 المطبعة و الوراقة الوطنية ، مراکش
محمد خيري : العقار وقضايا التحفيظ العقاري في التشريع المغربي ، طبعة 2018 مطبعة المعارف الجديدة ، الرباط
محمد بلحاج الفحصي نظام التحفيظ العقاري بالمغرب "طبعة الأولى 2018 ، دار السلام للطباعة والنشر والتوزيع - الرباط
محمد بن أحمد بونيات الحقوق على العقارات ، المطبعة و الورقة الوطنية، مراكش الطبعة الأولى سنة 2008
محمد بن معجوز الحقوق العينية في الفقه الإسلامي والتقنين المغربي، الطبعة الأولى، مطبعة النجاح الجديدة الدار البيضاء 1990 الباكي المعزوز ، عبد العالي دقوقي قانون التحفيظ العقاري ، السنة الجامعية 2016-2017 باقي البيانات غير مذكورة
ب۔كتب باللغة الفرنسية :
• paul decroux « droit foncier marocain >> tome 3 éditions ; la port 2éme édition Revue , Complétés et mise a jour-1997-Rabat
ثانيا : الرسائل
• عبد الإله المرابط " إلغاء مطلب التحفيظ لعدم متابعة الإجراءات ، رسالة لنيل دبلوم الدراسات العليا المعمقة في القانون الخاص ، وحدة التكوين و البحث في القانون المدني المعمق، كلية العلوم القانونية و الإقتصادية والإجتماعية أكدال ، جامعة محمد الخامس الرباط ، السنة الجامعية 2005-2006 .
إيمان الشاعري " التحفيظ الجماعي المسطرة و الإشكاليات "، رسالة لنيل دبلوم الماستر في قانون العقود والعقار، شعبة القانون الخاص كلية العلوم القانونية والإقتصادية والاجتماعية ، جامعة محمد الأول وجدة ، السنة الجامعية 2015-2016 .
رشيدة حمري " وضعية الملاك بالنسبة لعملية ضم الأراضي الفلاحية " رسالة لنيل دبلوم الماستر في قانون العقود والعقار، شعبة القانون الخاص كلية العلوم القانونية والاقتصادية والإجتماعية ، جامعة محمد الأول وجدة، السنة الجامعية 2006-2007
ثالثا : ندوات
• التقرير التركيبي حول واقع قطاع العقار بالمغرب - أهم عناصر التشخيص - والذي ثم إثر أشغال الندوة الوطنية في موضوع : السياسة العقارية للدولة و دورها في التنمية الإقتصادية و الإجتماعية ، دجنبر 2015 .
أحمد أحيدار أشغال الندوة الوطنية المنظمة يومي 25 و26، "العقار و التعمير و الإستثمار " نونبر 2016 إبراهيم بحماتي " التحفيظ الجماعي للأملاك القروية و إشكالاته "
مداخلة في أشغال اليوم الدراسي المنظم من طرف المجلس البلدي لمدينة تزنيت ، و مركز الدراسات القانونية المدنية والعقارية بكلية الحقوق بمراكش يوم السبت 13 ماي 2016 تحت عنوان " العقار والتنمية المجالية بمدينة تزنيت .
رابعا : مقالات
نور الدين العسري " التعرض الإستثنائی" مقال منشور بمجلة البحوث ، العدد السابع ، السنة الرابعة 2007 مطبعة الأمنية ، الرباط ، • الكبير بنتابت التحفيظ الجماعي: المسطرة والإشكالية مقال منشور بمجلة القانون المغربي العدد 25، نونبر 2014
عمر الهواوي مسطرة الضم و التحديد الإداري في التحفيظ العقاري منشورات مجلة المنارة للدراسات القانونية والإدارية، سلسلة البحوث الجامعية العدد 11 سنة 2016 المطبعة دار السلام للطباعة والنشر والتوزيع الرباط .
محمد کردوح دور وزارة الفلاحة في عملية ضم الأراضي، مقال منشور بمجلة المحامون، العدد الثالث، السنة 1993.
• جعفر بشيري مسطرة ضم الأراضي الفلاحية، نظام التحفيظ العقاري دعامة أساسية للتنمية قراءة في مستجدات القانون رقم 14 . 07 " سلسلة دفاتر محكمة النقض العدد 21 مطبعة الأمنية الرباط 2015 .
محمد ایذار خصوصيات التعرض على المساطر الخاصة مسطرة تحفيظ الأراضي المضمومة والتحديد الإداري نموذجا ، سلسلة أعمال جامعية ، دار النشر المعرفة ، طبعة 2018 .
أناس منبر منع التصرف في العقارات الخاضعة لضم الأراضي الفلاحية الأساس القانوني والأثار العملية، مجلة القانوني المغربي ، العدد 25 نونبر 2014
خامسا : قوانين
• القانون رقم 07-14 الصادر بتنفيده الظهير الشريف رقم 117-11-1 الصادر في 25 من ذي الحجة 1432 (22 نونبر 2011 ) المغير و المتمم بمقتضاه الظهير الشريف الصادر بتاريخ 9 رمضان 1331 (12 غشت 1913 ) المتعلق بالتحفيظ العقاري ، المنشور بالجريدة الرسمية عدد 5998 بتاريخ 27 ذي الحجة 1432 الموافق ل 24 نونبر 2011 ، ص : 5575 .
ظهير شريف رقم 174-69-1 الصادر بتاريخ 10 جمادى الأولى 1389 (25 يوليوز 1969 ) بشأن التحفيظ الجماعي للأملاك القروية المنشور بالجريدة الرسمية عدد 2960 مكرر الصادر بتاريخ 13 جمادى الأولى 1389 (29 يوليوز 1989) ص : 2042 .
المرسوم رقم 2 . 16 . 375 صادر في 13 من شوال 1437 (18 يوليوز 2016 ) بتحديد تعريفة وجيبات المحافظة العقارية ، الجريدة الرسمية عدد 6484 بتاريخ 21 يوليوز 2016 ، ص : 5621 ظهير شريف رقم 1 . 62 . 105 بشان ضم الأراضي الفلاحية بعضها إلى بعض صدر في 30 يونيو 1962 الجريدة الرسمية عدد 2595 بتاريخ 20-07-1962 الصفحة 1705.
مرسوم رقم 2 . 69 . 38 بتاریخ 10 جمادى الأولى 1389 (25 يوليوز 1969) مغير بموجبه المرسوم رقم 2 . 62 . 240 الصادر في 22 صفر 1382 (25 يوليوز 1962) بتطبيق الظهير الشريف الصادر بضم الأراضي الفلاحية بعضها إلى بعض، الجريدة الرسمية عدد 2960 بتاریخ 1969 / 07 / 29 الصفحة 2029
لتحميل عرض خصوصيات مسطرة التحفيظ بصيغة PDF
إضغط هنا
المكتبة القانونية المغربية
المكتبة القانونية المغربية