هل رفع الدعوى العقارية مربح أم خسارة؟
كثير من المستثمرين في United Arab Emirates و Saudi Arabia يتساءلون عن الجدوى الاقتصادية لرفع الدعوى العقارية قبل الدخول في النزاعات القانونية.
القرار برفع الدعوى القضائية لا يعتمد فقط على الجانب القانوني، بل يجب دراسة التكلفة الإجمالية مقارنة بالمكاسب المحتملة من القضية.
متى يكون رفع الدعوى العقارية مربحاً؟
يكون رفع الدعوى مربحاً عندما تكون قيمة التعويض أو الحق المالي المتوقع أعلى من مجموع المصاريف القانونية.
تشرف الأنظمة القضائية داخل United Arab Emirates على حماية الحقوق الاستثمارية ضمن القوانين العقارية المعمول بها.
التكاليف التي يجب حسابها قبل التقاضي
- أتعاب المحامي
- رسوم المحكمة
- رسوم الخبرة الفنية
- مصاريف التبليغ والتنفيذ
المخاطر الاقتصادية لرفع الدعوى
قد يؤدي التقاضي غير المدروس إلى خسارة مالية إذا لم يتم إثبات الحق القانوني داخل المحكمة.
- إطالة مدة النزاع القضائي
- ارتفاع المصاريف مع تعدد الجلسات
- احتمال رفض الدعوى
كيف تزيد فرص الفوز في القضايا العقارية؟
اختيار محام متخصص في القضايا العقارية داخل النظام القضائي في الخليج يساعد على تحسين استراتيجية الدفاع القانوني.
دور التسوية الودية قبل التقاضي
في كثير من الحالات تكون التسوية الودية أفضل اقتصادياً من الدخول في نزاع قضائي طويل داخل محاكم United Arab Emirates.
هل كل القضايا العقارية تستحق التقاضي؟
ليس دائماً، لأن بعض النزاعات يمكن حلها عبر التفاوض أو الوساطة القانونية، مما يقلل التكاليف ويختصر الوقت.
الخلاصة
رفع الدعوى العقارية قرار اقتصادي قبل أن يكون قانونياً، لذلك يجب دراسة التكلفة والعائد المتوقع قبل اتخاذ أي خطوة قضائية.