مكتب عقاري: مشروع مكتب عقاري
 |
| مكتب عقاري |
مشروع المكتب العقاري وطرق إدارة الممتلكات وتكلفة المكتب العقاري
يتكون نظام المكاتب العقارية في المملكة العربية السعودية من تأجير الشقق والمحلات التجارية والفيلات وغيرها. . .
ويصبح موقع المكتب العقاري وسيطًا بين المالك والمستأجر الذي يحصل على عقد عمولة، غالبًا 500 ريال سنويًا من الإيجار، يتم تجديده، ولا دخل له إذا انسحب المستأجر.
إدارة الممتلكات في المملكة العربية السعودية
يحصل المكتب على إدارة مبنى أو شقة أو متجر من وكالة شرعية ، بمعدل يتوافق مع مالك العقار، وهو غالبًا ما لا يكون ليس حرًا في متابعة ممتلكاته، هذا هو السبب في أنها تعهد بإدارتها إلى مكاتب إدارة الممتلكات، والتي يتم تأجيرها بدورها ويتم تحميل نسبة الإدارة على الإيجار وكذلك النسبة المئوية لعقود الإيجار في أوقات معينة.
آخرها تسويق العقارات، والشقق المعروضة للبيع، والوحدات السكنية، والفيلات أو الأراضي، وهذا المكتب يرفع نسبة مبيعات الأراضي إلى 2.5٪.
معظم الوكالات العقارية لها علاقة بالملاك ، وهم المستفيدون.
المنافسة في السوق العقاري ليست سهلة: تحاول بعض الوكالات العقارية التعرف على مالك المبنى وهو في مرحلة التشطيب للحصول على حق التأجير أو حق الإدارة.
المهم أن وكيل وكالة عقارية في السعودية مشروع جيد وينظر إليه على أنه دخل إضافي، خاصة وأن معظم الأعمال في الوكالات العقارية تتم من فترة الظهيرة حتى نهاية اليوم، في الليل فيما يتعلق بالوكالات العقارية وإدارة الممتلكات، فإن معظم الأعمال تبدأ من الساعة 9 صباحًا حتى الساعة 11 مساءً.
في السابق كان هناك نظام سعودة للمكاتب العقارية، وقريباً سيتم نقل المكاتب العقارية وتوطين جميع المناطق العقارية لأنها جزء من المخططات التي أعلنت عنها وزارة العمل.
إذا تمت إعادة التوطين، فسيكون الدخول إلى الميدان سهلاً للغاية بعد خروج العمال الأجانب الذين يسيطرون عليه، خاصة في المدن الكبيرة، وحتى إذا لم يكتمل فإن فرص نجاح المشروع. العقارات المكتبية هي أيضا كبيرة.
لكي ينجح مشروع مكتب عقاري، يجب أن تكون هناك علاقات مع أصحاب العقارات، ومن السهل العثور عليهم ومعرفتهم في نفس الحي الذي يقع فيه مكتبك.
نقاط عامة وهامة في مشروع وكالة عقارية وإدارة أملاك تلخيص آراء بعض الخبراء؟
- لا تأخذ تأشيرة من مكتب العمل في مكتب العقارات.
- لا يمكنك الجمع بين وكالة عقارات مع مرافق ، ولكن لا يمكنك الجمع بين وكالة خدمات عامة ثم وكالة عقارات.
- لا تستأجر محل أكثر من 15 ألف في السنة
- لا تتطلع إلى الثراء السريع في السنة الأولى لأن هذا هو عام العثور على أصحاب العقارات وتقديم الخدمات.
- استخدام التكنولوجيا في التسويق والإعلان، لا تعتمد على العميل ليأخذك لشقة، فهو الآن عصر التكنولوجيا.
ماذا يحتاج المكتب العقاري من المعدات؟
- من الأفضل شراء مكتب وكراسي وأرائك وخزائن مستعملة بدلاً من شراء أخرى جديدة والعثور على واحدة مستعملة بأسعار معقولة.
- وجهاز كمبيوتر وطابعة.
- رخصة مكتب عقاري.
شروط فتح وكالة عقارية
- مهنتك ليس موظفًا حكوميًا أو عسكريًا.
- اصدار سجل تجاري بوزارة التجارة.
- الغرفة التجارية.
معلومات اضافية:
صنفت الهيئة العامة للعقار أول مكتب وكالة عقارية في المملكة تطبق معايير التصنيف لمنشآت الوساطة العقارية التي تساعد على زيادة الموثوقية وزيادة نسبة الموقع وتنوع الخدمات وتحسين المعاملات. ...
في العاصمة السعودية الرياض، تم تدشين أول مكتب عقاري نسائي لإدارة كافة الأنشطة العقارية، وهو ما يمثل تغييراً غير مسبوق في تاريخ القطاع، حيث تغيب المرأة منذ أن عرفت البلاد بهذا النشاط منذ عقود.
اقرا ايضا:
مكتب عقاري نسائي،مكتب عقاري إدارة الأعمال ،| دروس في الإدارة إدارة الأعمال ،| 10 مبادئ لنجاح الأعمال